Erstbezug nach Komplettsanierung! Helle 3-Raum Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Diese vollständig sanierte, helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in der Kantstraße 15b in 47447 Moers-Vinn.
Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend renoviert. Die Wohnung wurde bis 1/2026 kernsaniert (Fenster, Bodenbeläge, Wärmedämmung, Sanitär und Elektro, Heizkörper, Türen, Wandflächen tapeziert und vollständig gestrichen).
Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m².

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
-hochwertige Wohnungsausstattung (Sanitärbereich)
-moderne Haustechnik
-Gegensprechanlage
-Bad mit Dusche
-Gäste-WC
-Fliesenboden und Vinyl-Designbelag
-große Fenster
-Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

WICHTIG!
Zu der Wohnung gehört kein Kellerraum. Im Dachgeschoss befindet sich aber ein separater Abstellraum von 1,55 qm Nutzfläche mit Tür und Fenster, der ausschließlich von den Mietern des Dachgeschosses genutzt werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich ein Multiport, in dem Fahrräder abgestellt werden dürfen.

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