Rathenow Zentrumsnah: Helle 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Kamin und Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 und bietet auf ca. 139 m² viel Platz zur Entfaltung. Die Wohnung verbindet historischen Altbau-Charme mit modernem Komfort.

Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, in dem ein zugelassener Kamin an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist geräumig und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und zwei Fenster.

Zustand: Die Wohnung wird im Februar 2026 noch einmal komplett frisch gestrichen an Sie übergeben, sodass Sie direkt in ein gepflegtes Zuhause einziehen können.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer)
Küche: Inklusive Einbauküche (EBK)
Bad: Tageslichtbad mit Badewanne
Highlight: Kamin im Wohnzimmer (voll nutzbar)
Internet: Highspeed-Internet verfügbar (bis zu 250 MBit/s) – ideal für Homeoffice und Streaming
Garten: Gemeinschaftliche Gartennutzung (ideal für Grillabende)
Stauraum: Eigener, sehr geräumiger Kellerraum (ca. 15 m²) sowie ein Abstellraum in der Wohnung
Fahrrad: Gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden
Heizung: Fernwärme (Energieeffizient & platzsparend)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und wird im Februar frei. Im Anschluss erfolgen die Malerarbeiten, sodass ein Bezugstermin zum 01.03.2026 angestrebt wird.

Besichtigungen können nach Absprache bereits ab Februar durchgeführt werden.

Hinweis zu den Abbildungen:
Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, wurden einige Aufnahmen zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner digital bearbeitet (virtuelles Home-Staging). Dies soll Ihnen helfen, sich die Raumgrößen und das Potenzial der Zimmer besser vorstellen zu können. Bitte beachten Sie, dass die abgebildete Möblierung nur ein Einrichtungsbeispiel darstellt und die Wohnung leer sowie frisch gestrichen übergeben wird.

Erforderliche Unterlagen für die Anmietung:
Selbstauskunft
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
Aktuelle Schufa-Auskunft
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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