Helle 3-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Geretsried

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche, Baujahr 1993/1994, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten.


Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (letzte Etage) und überzeugt durch ihre Südwest-Ausrichtung, die für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Aktuell wird die Wohnung umfassend renoviert; die Fertigstellung ist für Februar 2026 vorgesehen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
- Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
- tolles großzügiges Kinderzimmer ca. 14 m² mit zusätzlicher Schlafempore von ca. 11 m²
- Praktischer Grundriss mit optimaler Raumnutzung
- Großzügiger Treppenaufgang im Haus
- Gemauerter Kellerraum mit Fenster, ca. 15 m²
- Tiefgaragenstellplatz (separat, Kaufpreis 25.000 €)
- Heizung Baujahr 2020
- Energieausweis: 123,8 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage, gute Infrastruktur und Nähe zur Natur legen.

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