Wohnzimmer

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bild 6

Bild 6

Bild 7

Bild 7

Büro

Büro

Büro

Büro

Küche

Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

WC

WC

Flur

Flur

Flur

Flur

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Ansicht

Ansicht

Moderne und helle 4-Zimmer-Wohnung - in nur 13 Minuten zur Ulmer Stadtmitte

89275 Elchingen, Bahnhofstraße 42

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.060,00 € / Monat

Nebenkosten

235,00 € / Monat

Kaution

3.300,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7349147

Anbieter-Objekt-Nr.

422972

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

147 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen und ruhigen Mehrfamilienhauses und wurde im Sommer 2025 frisch saniert.
Das Badezimmer wurde komplett neu gemacht und glänzt nun in moderner Optik mit Neubau-Charakter. Ebenso wurden alle Fenster durch neue dreifach-verglaste Energiesparfenster getauscht, sowie alle Böden und Wände gemacht.
Zur Wohnung gehören vier schöne und helle Zimmer mit großen Fenstern, sowie ein Balkon.
Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der jährliche Energieverbrauch, als auch die
Energieeffizienzklasse basieren auf den Verbrauchswerten vor der Sanierung und berücksichtigen daher noch nicht die neu eingebauten dreifach-verglasten Energieeffizienzfenster.

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Unterelchingen unweit des Bahnhofs. Mit der Bahn sind es lediglich 13 Minuten bis in die Ulmer Innenstadt. Unterelchingen liegt direkt am Autobahnkreuz A7/A8 wodurch Sie ebenfalls sehr schnell in alle Richtungen mit dem PKW unterwegs sind.
In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, zwei Restaurants, eine Bäckerei und ein Café. Auch ein paar Fitnessstudios sowie eine Grün- und Parkanlage befinden sich in der Nähe.
Sowohl Kindergarten als auch Grundschule sind sehr gut zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bahnhofstraße 42
89275 Elchingen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Andreas Ochs


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