Blick von Terrasse in Wohnung

Blick von Terrasse in Wohnung

Vollausgestattete Einbauküche

Vollausgestattete Einbauküche

Vollausgestattete Einbauküche

Vollausgestattete Einbauküche

Modernes Bad mit Eckbadewanne

Modernes Bad mit Eckbadewanne

Bad mit Waschtisch

Bad mit Waschtisch

Bad mit großer Eckbadewanne

Bad mit großer Eckbadewanne

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Flur

Flur

Eigene große Terrasse

Eigene große Terrasse

Eigene große Terrasse

Eigene große Terrasse

Grundriss

Grundriss

Schöne 1-Zimmerwohnung mit eigener Terrasse, Einbauküche und Stellplatz

69214 Eppelheim, Albert-Lortzing-Str. 9

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

700,00 € / Monat

Nebenkosten

95,00 € / Monat

Kaution

2.100,00 €

Heizkosten

75,00 € / Monat

Baujahr

1991

Verfügbar ab

24.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

-1

Portal-Objekt-Nr.

W7349141

Anbieter-Objekt-Nr.

423092

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

122 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die helle Souterrain-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Es handelt sich um eine geräumige 1-Zimmer-Wohnung, die optimal für eine Person ausgelegt ist. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die abgetrennte Küchenzeile ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das zeitgemäße Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil, eine separate Waschküche sowie ein eigener Stellplatz. Die Anbindung ist ideal: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in nur ca. zwei Gehminuten erreichbar, mit direkter Verbindung nach Heidelberg sowie per Bus in Richtung Schwetzingen und Plankstadt.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die abgetrennte Küchenzeile ist mit einer Einbauküche inklusive Kühlschrank, Herd, Backofen, Abzugshaube, Spülmaschine sowie Spülbecken ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne sowie einen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank. Im Flur- und Eingangsbereich befinden sich praktische, wandmontierte Stauraumlösungen. Große Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Raumeindruck. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein eigener Stellplatz, ein geräumiges Kellerabteil sowie eine separate Waschküche runden das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhiger Randlage von Eppelheim und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Nahegelegene Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung nach Heidelberg sowie in Richtung Schwetzingen und Plankstadt. So vereint die Lage Erholung im Grünen mit urbaner Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Albert-Lortzing-Str. 9
69214 Eppelheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Herr Philipps


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