Exklusiv wohnen in der Südstadt: Hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Südstadtlage vereint stilvolles Design und nachhaltige Energieeffizienz auf höchstem Niveau. Das Gebäude wurde 2018 vollständig kernsaniert und überzeugt durch einen exzellenten Energiestandard mit Solarthermieanlage, effizienter Bewirtschaftung sowie zentraler Heiz- und Warmwasserversorgung.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl mit klarer Architektur, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Rückzugsorte. Herzstück der Wohnung ist der große, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich: Die Küche ist elegant in den Wohnraum integriert, die Kochinsel wirkt wie ein freistehendes Designmöbel und unterstreicht den hochwertigen, wohnlichen Charakter. Bodentiefe Fenster durchfluten alle Räume mit Licht und verleihen der Wohnung ein modernes, helles und zugleich zeitlos elegantes Wohnambiente.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Design-Einbauküche mit Kochinsel, Steinarbeitsplatte, Einbaumikrowelle und hochwertiger Ausstattung
- Eichen-Dielenparkett in den Wohnräumen
- Badezimmer auf Premium-Niveau: große quadratische Fliesen, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Fußbodenheizung, RainShower Dusche, Badmöbel, bodentiefe Fenster
- Zwei Balkone für maximale Lichtverhältnisse und Wohnqualität
- Abstellraum mit Ankleide-Einbauschrank und Waschmaschinenanschluss
- Videogegensprechanlage
- Geschliffene, glatte weiße Wände
- Hohe, bandlose Zimmertüren im Design-Stil
- moderne Plattenheizkörper
- Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller
- Garage kann separat im Haus angemietet werden

Energie & Nachhaltigkeit
- Komplett modernisiert (2018)
- Sehr hoher Energiestandard mit Solarthermieanlage
- Zentrale, effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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