Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Energieausweis

Energieausweis

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bild 8

Bild 8

Von privat! Helle Dachgeschosswohnung am Stüffel

22395 Hamburg

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

995,00 € / Monat

Nebenkosten

155,00 € / Monat

Kaution

2.487,00 €

Baujahr

2011

Verfügbar ab

01.04.2026

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7348899

Anbieter-Objekt-Nr.

198765

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

24 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Wir bieten unsere schöne Dachgeschosswohnung im Volksdorfer Damm in unmittelbarer Nähe zum Stüffel zur Miete an. Diese befindet sich im 1.OG in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und besitzt einen kleinen Balkon Richtung Straße.
Die Wohnung liegt im Vorderhaus und ist durch einen gemeinschaftlichen Hauseingang über eine innenliegende Treppe zu erreichen.

Über den zentralen Wohnungsflur gelangt man in alle Zimmer und Räumlichkeiten der Wohnung. Dazu gehört ein gut geschnittenes und geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche / separate Badewanne / Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum, zwei separate Zimmer und ein Wohn- u. Esszimmer mit Küche und Zugang zum Balkon. Die Einbauküche wird kostenlos zur Verfügung gestellt und ist vorhanden.

Bodentiefe Fenster und großzügige Dachfenster sorgen für ausreichende Beleuchtung und ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.
Des Weiteren hat die Wohneinheit Zugang zum großen Spitzboden mit ca. 40m² Grundfläche und ist über eine ausfahrbare Dachbodentreppe erreichbar.

Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Das Parken ist aber in nebenliegenden Straßen gut möglich.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
2,5 Zimmer - Einbauküche - Fußbodenheizung - 1 großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Balkon - Abstellraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Die Wohnung wird von privat angeboten. Eine Courtage fällt somit nicht an. Es findet eine Befristung auf 5 Jahre statt. Bitte keine Makleranfragen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Der Bergstedter Markt sowie das Rewe-Center mit seinen vielfältigen Geschäften des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Haltestelle für den Bus 174 liegt in unmittelbarer Umgebung, fährt äußerst regelmäßig und bringt einen in wenigen Minuten zur U-Bahn-Haltestelle Buckhorn, dem Volksdorfer Markt oder auch beispielsweise zum AEZ bzw. Poppenbütteler Bahnhof. Die Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb von ca. 30 Minuten gut zu erreichen.

Zusätzlich ist der Bauernhof Stüffel mit gelegentlichen Veranstaltungen und den schönen angrenzenden Wanderwegen schnell und fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

[Möbliert] Moderne Wohnung in Alsternähe mit Balkon | Zentral und Blick ins Grüne

22087 Hamburg

Kaltmiete 1.290,00 €

Stilvolle möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Hafenblick (All-inklusive-Miete)

22767 Hamburg

Kaltmiete 1.950,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Bonitätsauskunft von itsmydata

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 23.01.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.