Wohn Essbereich

Wohn Essbereich

Wohn Essbereich

Wohn Essbereich

Küche

Küche

Flur

Flur

Bad

Bad

Bad

Bad

Dachterasse

Dachterasse

Ebene 1

Ebene 1

Ebene 2

Ebene 2

Exklusive 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung & gehobene Innenausstattung

50354 Hürth, Ortshofstr. 38-40

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

995,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.985,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1957

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7348889

Anbieter-Objekt-Nr.

373737

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

111 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/373737/

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Es handelt sich um eine wunderschön kernsanierte Wohnung mit großer Dachterasse, großem Wohn-/ Essbereich sowie Schlafzimmer und Hobbyzimmer im Dachbereich. Im Duschbad kann eine Waschmaschine aufgestellt werden. Der Dachbereich ist mit Klimaanlagen ausgestattet, falls es etwas wärmer wird.

Ausstattung

Dachterrasse

Bemerkungen:
Ausstattung

Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren umgebaut. Die ursprüngliche Dorfkneipe wurde zu Wohneinheiten umgebaut inklusive Sanierung aller Leitungen, Anschlüße und Einbau von hochwertigen Materialien sowie einer modernen Fußbodenheizung.
Die Fertigstellung des Außenbereichs und des Treppenhauses, sowie der Dachterasse erfolgt noch.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Videos zur Besichtigung

Ebene 1: https://youtube.com/shorts/SiaLQ94RENk
Ebene 2: https://youtube.com/shorts/a2qFs1xjpDg

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Lagebeschreibung

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Hürth. Die Buslinien 713 und 780 verkehren in der Nähe. KiTa, Grundschule und weiterführende Schule direkt im Ort. In näherer Umgebung erreichen Sie eine Vielzahl an Restaurants, Ärzt und verschiedene Einkaufszentren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ortshofstr. 38-40
50354 Hürth

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Dirk König


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