Kuchengartenstraße

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Masterbad mit Wanne und Dusche

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Masterbad Wanne mit Ablage

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Masterbad

Masterbad

Blick ins neue Wohnzimmer

Blick ins neue Wohnzimmer

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Blick ins Kinder/Arbeitszimmer

Blick ins Kinder/Arbeitszimmer

Blick ins Kinder/Arbeitszimmer

Blick ins Kinder/Arbeitszimmer

Dein neues Schlafzimmer

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Bild 11

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Balkon

Balkon

Abstellraum

Abstellraum

Keller

Keller

Bild 15

Bild 15

Neubau - hochwertig ab 01.03.2026 gehobene 3-Raum-Familienwohnung in Neustadt-Neuschönefeld

04315 Leipzig, Kuchengartenstraße 4

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.148,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

2.310,00 €

Baujahr

2023

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7348867

Anbieter-Objekt-Nr.

248213

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

54 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Willkommen in Leipzig-Reudnitz. Wo das Leben pulsiert und das Grüne nicht weit ist, wurde in der Kuchengarten 4 ein spannendes Refugium mit acht schicken Wohnungen errichtet. Mit modernem Türkommunikationssystem erhalten Ihre Gäste Zugang zum Haus und gelangen per Fahrstuhl in Ihr neues Zuhause. Elektrische Alu-Rolläden schützen Ihre Privatsphäre. Bodengleiche Duschen machen aus jedem Badaufenthalt einen Spa-Besuch. Sonnige Balkone und Terrassen, Fußbodenheizungen und praktische Fernwärmeversorgung machen das Leben in Leipzig perfekt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen hochwertigen Neubau mit vielen kleinen Extras. In der Küche findet man ein Kochfeld, mit hochmoderner Abzugshaube und einen eingebauten Geschirrspüler sowie Kühlschrank- und Gefrierkombi. Eine Familie findet in der Umgebung für die Kinder viele Spielbereiche und bestimmt auch den einen oder anderen Spielkameraden.
Müsst Ihr mal einige Dinge verstauen, dann ist selbstverständlich ein großzügiger Keller vorhanden.
Schaut euch einfach die Bilder an, dann erklärt sich die Objektbeschreibung von selbst. Wenn ihr sonstige Rückfragen habt, meldet euch gerne.

Raumaufteilung
- durchgängige Fußbodenheizung / die Gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Parkett belegt, mit Ausnahme dem Vollbad
- Komplett eingerichtete offene Küche
- über das Wohnzimmer & Arbeitszimmer habt ihr direkten Zugang zum Balkon
- Abstellkammer ist für die Waschmaschine + Trockner und einigen Dingen Platz
- Internet ist via WLAN oder LAN Anschluss in allen Zimmer verfügbar
- durch die vielen Fenster ist es immer sehr angenehm hell in der Wohnung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Besichtigungstermin nach Absprache

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Leipzig-Neustadt Neuschönefeld in einem ruhigen Neubaugebiet. Bis zum Bahnhof oder dem Zentrum braucht ihr max. 10 Minuten zu Fuß. Die Anbindung ist wirklich optimal und alle Läden des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung. Ebenso befindet sich 2 Straßen weiter, ein kleiner Park zur Erholung.

Bushaltestelle: 3 Minuten zu Fuß
Schulen: 3 Minuten zu Fuß
Kita: 2 Minuten zu Fuß
Einkaufsmarkt: 1 Minuten zu Fuß
Flughafen: 15 Minuten via Auto
Hauptbahnhof: 10 Minuten via Auto
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kuchengartenstraße 4
04315 Leipzig

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Michael Röse


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