Außenaufnahme

Außenaufnahme

Gartenbereich

Gartenbereich

Küche zum Fenster

Küche zum Fenster

Küche zur Diele

Küche zur Diele

Bad

Bad

Bad Bereich Waschtisch

Bad Bereich Waschtisch

Bad Duschkabine

Bad Duschkabine

Wohnraum Blick zum Garten

Wohnraum Blick zum Garten

Wohnraum Blick zu Garten/Diele

Wohnraum Blick zu Garten/Diele

Schlafzimmer zum Balkon

Schlafzimmer zum Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Exklusive 2-Zimmer - Wohnung in Sendling-Westpark

81377 München, Fürstenrieder Straße 229

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.535,00 € / Monat

Nebenkosten

145,00 € / Monat

Kaution

4.900,00 €

Heizkosten

130,00 € / Monat

Baujahr

2022

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7348865

Anbieter-Objekt-Nr.

236592

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

42 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

In unserem Neubau aus Juli 2022 an der Fürstenrieder Straße 229 steht ab dem 01.02.2026 eine schöne und helle 2-Zimmer Wohnung zur Nachvermietung zu Verfügung. Stellplätze für Autos sowie Fahrräder sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil, stehen in Tiefgarage und Keller für jede Wohneinheit zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Wohneinheiten sind mit Bodenheizungen, elektrischen Rollläden, hochwertigen Badezimmern und modernen Einbauküchen (inklusive Induktionskochfeld, Ofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank) ausgestattet. Die Deckenhöhe von 2,70 m sowie die großen Fenster erzeugen eine lichtdurchflutete und weitläufige Wohnatmosphäre, die durch die warme Eichenholzoptik des Fußbodens abgerundet wird. Die hiermit inserierte 2-Zimmer EG Wohnung zeichnet sich zudem durch einen ruhigen, überdachten Balkon zum Garten aus, auf dem Sie schon Ihr Frühstück bei Sonne genießen können.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Durch die moderne Heiz- und Warmwassertechnologie über ein Blockheizkraftwerk und eine Photovoltaikanlage wird allen Mietern über den Provider Polarstern, nicht nur Heizung und Warmwasser, sondern auch Öko-Mieterstrom zu günstigen Konditionen angeboten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich direkt an der Grenze zwischen den beiden schönen Münchner Stadtteilen Sendling-Westpark und Hadern. Die Haltestelle Holzapfelkreuth (U-Bahn Linie U6) liegt in unmittelbarer Nähe. Das Universitätsklinikum Großhadern sowie der LMU Campus Martinsried sind mit dem Fahrrad in 10-15 min problemlos erreichbar. Für alle, die gerne mit dem Auto ins Münchner Umland fahren, bietet die Immobilie mit ihrer direkten Nähe zu den Autobahnen A95/A96 einen optimalen Ausgangspunkt für erholsame Ausflüge zu den umliegenden Seen oder in das Alpenvorland. Sollte kein Auto vorhanden sein, kann auf das Angebot der Carsharing-Anbieter zurückgegriffen werden. Entlang der Fürstenriederstraße finden Sie im direkten Umfeld diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Kinderkrippen und Schulen. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bietet der nahegelegene Westpark mit seiner schönen Gartenanlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Fürstenrieder Straße 229
81377 München

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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