Kaltmiete
1.535,00 € / Monat
Nebenkosten
145,00 € / Monat
Kaution
4.900,00 €
Heizkosten
130,00 € / Monat
Baujahr
2022
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7348865
Anbieter-Objekt-Nr.
236592
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
42 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
In unserem Neubau aus Juli 2022 an der Fürstenrieder Straße 229 steht ab dem 01.02.2026 eine schöne und helle 2-Zimmer Wohnung zur Nachvermietung zu Verfügung. Stellplätze für Autos sowie Fahrräder sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil, stehen in Tiefgarage und Keller für jede Wohneinheit zur Verfügung.
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Alle Wohneinheiten sind mit Bodenheizungen, elektrischen Rollläden, hochwertigen Badezimmern und modernen Einbauküchen (inklusive Induktionskochfeld, Ofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank) ausgestattet. Die Deckenhöhe von 2,70 m sowie die großen Fenster erzeugen eine lichtdurchflutete und weitläufige Wohnatmosphäre, die durch die warme Eichenholzoptik des Fußbodens abgerundet wird. Die hiermit inserierte 2-Zimmer EG Wohnung zeichnet sich zudem durch einen ruhigen, überdachten Balkon zum Garten aus, auf dem Sie schon Ihr Frühstück bei Sonne genießen können.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Durch die moderne Heiz- und Warmwassertechnologie über ein Blockheizkraftwerk und eine Photovoltaikanlage wird allen Mietern über den Provider Polarstern, nicht nur Heizung und Warmwasser, sondern auch Öko-Mieterstrom zu günstigen Konditionen angeboten.
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Die Immobilie befindet sich direkt an der Grenze zwischen den beiden schönen Münchner Stadtteilen Sendling-Westpark und Hadern. Die Haltestelle Holzapfelkreuth (U-Bahn Linie U6) liegt in unmittelbarer Nähe. Das Universitätsklinikum Großhadern sowie der LMU Campus Martinsried sind mit dem Fahrrad in 10-15 min problemlos erreichbar. Für alle, die gerne mit dem Auto ins Münchner Umland fahren, bietet die Immobilie mit ihrer direkten Nähe zu den Autobahnen A95/A96 einen optimalen Ausgangspunkt für erholsame Ausflüge zu den umliegenden Seen oder in das Alpenvorland. Sollte kein Auto vorhanden sein, kann auf das Angebot der Carsharing-Anbieter zurückgegriffen werden. Entlang der Fürstenriederstraße finden Sie im direkten Umfeld diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Kinderkrippen und Schulen. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bietet der nahegelegene Westpark mit seiner schönen Gartenanlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fürstenrieder Straße 229
81377 München
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Diese Mietwohnung wird seit dem 23.01.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten.
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