5.OG mit Fahrstuhl und unglaublichem Blick über die Stadt (provisionsfrei)

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/405060/

Die Wohnung im 5. Obergeschoss bietet 113 m² Wohnfläche und eignet sich für Paare, Familien und Personen, die barrierefreies und stadtzentriertes Wohnen bevorzugen. Die erhöhte Lage ermöglicht einen weitreichenden Blick über Stuttgart bis in die umliegenden Höhenzüge, sichtbar aus Wohnbereich, Schlafzimmern und vom Südbalkon.

Der Eingang bietet großzügige Stellflächen für Garderobe und weitere Ablagemöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine große Küche inklusive Einbauküche und zusätzlicher Speisekammer. Der Wohn- und Essbereich ist offen geschnitten und führt auf den Balkon. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeiten, Familie oder Gäste. Zwei dieser Schlafzimmer lassen sich noch aufgrund einer statischen Sonderkonstruktion mittels eines Mauerdurchbruchs zu einem großen Schlafzimmer verbinden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich.

Wohnung und Gebäude befinden sich in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Die Energieversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang bis vor die Wohnung.

Ein Kellerraum mit ca. 8 m², ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss in einem separaten Waschraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Einheit. Der rund 12 m² große sowie komplett überdachte Balkon erweitert den Wohnraum um einen gut nutzbaren Außenbereich mit weitläufigem Ausblick. Ein Glasfaseranschluss rundet das gesamte Angebot ab.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Barrierefreier Zugang über Aufzug bis zur Wohnungstür
- Südbalkon mit weitem Stadtblick
- Einbauküche mit hochgesetztem Backofen und Speisekammer
- Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
- Drei Schlafzimmer, eines ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster
- Separates Gäste-WC
- Glasfaseranschluss
- Energieversorgung über Blockheizkraftwerk, unterstützt durch Photovoltaikanlage
- Kellerraum ca. 8 m²
- Tiefgaragenstellplatz (30.000€)
- Balkonfläche ca. 12 m²

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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