Provisionsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in Wilmersdorf

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1929. Es handelt sich um eine 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m², bestehend aus Wohnbereich, zwei weiteren vollwertigen Zimmern, einem halben Zimmer (z. B. als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzbar), Küche, Badezimmer, Flur sowie einem westlich ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurde die komplette Elektrik erneuert, inklusive der Verlegung von LAN-Anschlüssen in mehreren Räumen. Zudem wurde das Badezimmer vollständig modernisiert, einschließlich aller wasserführenden Leitungen. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, sämtliche Wände sind glatt gespachtelt.

Die Einbauküche mit Induktionskochfeld wurde neu eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. In Bad, Küche und Flur wurden Deckenspots installiert. Die Ausstattung ist als gehoben einzustufen.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Optional besteht die Möglichkeit, einen bestehenden Mietvertrag für einen Garagenstellplatz zu übernehmen. Die derzeitige monatliche Miete beträgt 65,00 €. Die Übernahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Vermieters bzw. der Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten und bezugsfertigen Zustand. Ein weiterer Investitionsbedarf besteht derzeit nicht.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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