Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Bild 3

Bild 3

Bild 4

Bild 4

Bild 5

Bild 5

Grundriss

Grundriss

helle 4-Zimmer Wohnung Erstbezug nach Renovierung

22527 Hamburg

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

474.000,00 €

Hausgeld

278,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7348737

Anbieter-Objekt-Nr.

418202

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

122 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Elektrik, Leitungen, Böden, Bäder und Wände wurden komplett erneuert.
Das moderne Vollbad ist mit neuen Sanitärobjekten und Armaturen sowie neuen großformatigen Fliesen ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
In allen Wohnräumen wurde ein pflegeleichter, heller Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Eine individuelle Wunschküche kann eingebaut werden.
Der helle Wohnbereich mit Südwest-Balkon bietet viel Licht und einen freien Blick ins Grüne. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer.
Ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein Stellplatz kann angemietet werden.
Es gibt keinen Aufzug.
Die Wohnung wird courtagefrei angeboten und kann sofort bezogen werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
Komplett renoviert (Elektrik, Böden, Bäder, Wände, Heizkörper)
Neue Sanitärobjekte und moderne Fliesen
Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
Balkon mit Südwestausrichtung
Gäste-WC
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
Öl-Zentralheizung
Kunststofffenster, 3-fach verglast

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 278,00 inkl. der Heizkosten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße (Holtwisch2) im beliebten Stadtteil Hamburg-Stellingen – einer Gegend, die städtische Nähe mit grünem Umfeld verbindet.
Das Viertel ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, altem Baumbestand und kurzen Wegen zu allem, was man im Alltag braucht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Ebenso Restaurants, Cafés und kleinere Läden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien und die U-Bahn-Station „Hagenbecks Tierpark“ sind schnell erreichbar. In ca. 30 Minuten erreicht man den Jungfernstieg. Die Autobahn A7 ist nur wenige Minuten entfernt – ideal für Berufspendler.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Spielplätze, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Gymnasium, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt gegenüber auf der anderen Strassenseite und sind somit nur wenige Meter entfernt. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig – der Tierpark Hagenbeck, die Stellinger Schweiz, die Stellinger Höfe und die neu gestalteten Grünflächen über dem A7-Deckel laden zum Spazieren, Radfahren oder Sporttreiben ein.
Stellingen ist ein Stadtteil im Wandel: Durch die neue Infrastruktur, moderne Wohnprojekte und die Nähe zu Eimsbüttel und Lokstedt gewinnt das Quartier zunehmend an Attraktivität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Thomas Dethlefs


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

1,5 Zi. Saniert, Erstbezug, v. priv. EBK, Vollbad, ruhige Lage, frei Lieferbar,U-Bahn 5min, Wandsbek

22049 Hamburg

Kaufpreis 275.000,00 €

3,5 Zimmer-Wohnung mit großem Garten

22607 Hamburg

Kaufpreis 530.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.01.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.