Sanierter Altbautraum mit hohen Stuckdecken + Badewanne + Balkon (0 Provision & sofort bezugsfrei)

Objektbeschreibung

Diese großzügige, frisch sanierte Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 in der beliebten Wohnlage Berlin-Lichterfelde West. Die Immobilie ist Teil einer gewachsenen Wohnanlage, bestehend aus Vorder- und Gartenhaus und liegt direkt am Ortsschild zu Dahlem. Die Wohnung liegt im ruhigen freistehenden Gartenhaus.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme mit hohen Decken und verspielten Stuckelementen, neu eingebauten zweifach verglasten Doppelflügelfenstern, modernisierten Ausstattungsdetails sowie einer durchdachten Raumaufteilung mit großzügiger Küche, zwei Schlafzimmern, einem stilvoll modernisierten Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem Balkon mit neuen Echtholzdielen für den Außenbereich und Blick ins Grüne. Dank der vor wenigen Tagen abgeschlossenen Sanierung (2026) ist die Wohnung sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Pärchen und alle die Westberlins Vorzüge in beruhigter gutbürgerlicher Lage schätzen.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. In der Eigentümergemeinschaft herrscht ein produktives Miteinander. Baulich steht die Immobilie sehr gut dar. Die Eigentümergemeinschaft ist von Eigennutzern geprägt, es wurde 2025 eine Strangsanierung durchgeführt und es sind noch immer 291.000 € in der Instandhaltungsrücklage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
🚀 HIGHLIGHTS DIESER FRISCH SANIERTEN ETW
✅ Frisch saniert in 2026
✅ Echtholzdielen (frisch geschliffen & lasiert)
✅ Tolle Altbaudetails erhalten (z. B. Kassettentüren, Holzdielen, hohe Decken, Stuckelemente)
✅ Balkon mit Blick ins Grüne
✅ Badewanne
✅ Zweifach verglaste Doppelflügelfenster (energieeffizient)
✅ Junge Gasetagenheizung
✅ Haus mit Charme – gepflegtes Treppenhaus mit Stilelementen (Gründerzeitbau)
✅ Strangsanierung kürzlich abgeschlossen
✅ Gepflegte Eigentümergemeinschaft mit extrem hoher Eigennutzerquote
✅ Trockenes eigenes Kellerabteil
✅ Überdachte Fahrrad-Abstellplätze auf dem Grundstück
✅ Seelenruhige Lage im sonnigen Gartenhaus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Melior Viventem GmbH
Attilastr. 18, 12529 Schönefeld

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P.S.: Wir haben eine 131 m² Wohnung (ebenfalls frisch saniert und bezugsfrei) im Nachbarhaus, die ebenfalls gekauft werden kann. Sprechen Sie uns gerne direkt darauf an.

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