2 ZKB im modernisierten Altbau, Balkon

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG in einem sanierten Altbau. Die Räume sind freundlich und hell, Wohn- und Schlafzimmer mit jeweils 2 Fenstern. Von der Küche ist der Zugang zum Balkon.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über neue Sanitär- und Elektroanschlüsse. Heizung über eine eigene Gastherme, auch für warmes Wasser. Somit bestimmen Sie Ihre Heizkosten selbst indem Sie sich Ihren Gaslieferanten selbst aussuchen.
In allen Räumen ist Vinyl als Bodenbelag verlegt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Im Bad sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Küche wird ohne Einrichtung vermietet (keine Küchenzeile vorhanden).
Kabelanschluss für TV, Internet und Telefon im Wohn- und Schlafzimmer. Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist projektiert, vsl im Jahr 2026 wird der Anschluss realisiert.
Das Gesamtobjekt ist sehr gepflegt und sauber. Die wöchentliche Reinigung übernimmt ein Putzdienst. Somit entfallen für den Mieter lästige Reinigungsdienste (in NK enthalten).

Die Wohnung verfügt über eine Wechselsprechanlage zur Haustür.
Im Innenhof des Objektes können Fahrräder abgestellt werden.

Vorstellung an den/die Mieter:
Bei der Vermietung legen wir großen Wert auf die soziale Auswahl der neuen Mieter, dass diese in das vorhandene Mietergefüge passen.
Für eine entsprechend objektive Vorauswahl, benötigen wir aus diesem Grunde bei Ihrer Anfrage zusätzlich 3-4 Sätze mit Angaben zu Ihrer Person.
Anfragen mit Kurztexten wie "Interesse an Wohnung" oder "Besichtigung erwünscht" werden nicht berücksichtigt.

Unsere Vorstellungen:
- max. 2 Personen
- Nichtraucher (zumindest darf in der Wohnung nicht geraucht werden)
- keine Haustiere
- Sie verfügen als Interessenten über ein festes Einkommen und eine Festanstellung (Nachweis erforderlich).

Wir werden eine Vorauswahl der Bewerber treffen. Diese werden wir dann einzeln (max. 2 Personen) zu einem persönlichen, individuellen Besichtigungstermin, am Samstag 31.01.2026 einladen.
Von Interessenten ist nach der Besichtigung eine Selbstauskunft erforderlich, falls Sie weiterhin Ihre Bewerbung für die Wohnung aufrecht erhalten.
Wir sehen Ihrer Bewerbung gerne entgegen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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