Außergewöhnliche 5-Raumwohnung Maisonette in Greifswald in zentraler Lage

Objektbeschreibung

MODERNE MAISONETTE WOHNUNG IN GREIFSWALD

Diese besondere 5-Raumwohnung im KfW Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel “Nachhaltiges Gebäude Plus” liegt in ruhiger und doch zentraler Wohnlage am Rande des Altstadtkerns Greifswalds. Sie zeichnet sich aus durch eine hochwertige Ausstattung.

Die Maisonette liegt im 2. und 3. OG eines klimafreundlichen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude zeichnet sich aus durch ein intelligentes Energiemanagementkonzept bestehend aus PV-Anlage und Fernwärme. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet sowie hochwertigen und schadstoff-freien Materialien namhafter Hersteller. Zu erreichen ist sie über einen Fahrstuhl.

Diese 5-Raum Maisonette-Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon zum Hinterhof mit Nord-Ost-Ausrichtung. Sie zeichnet sich aus durch vier Schlafzimmer, ein Gäste-WC, zwei volle Bäder - eines davon mit Badewanne und einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Vermietung erfolgt ohne Küche. Der Einbau und damit die Anmietung einer modernen Küche mit Elektrogeräten ist nach Rücksprache optional und individuell möglich.

Bis zu zwei Stellplätze direkt auf dem Innenhof können optional mit angemietet werden. E-Lädesäulen für Elektrofahrzeuge sind dort vorhanden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
- Erstbezug zum 1. Juni 2026
- Energiemanagementkonzept bestehend aus PV-Anlage und Fernwärme
- Fahrstuhl
- Ladestation für E-Autos
- Netzversorgung über Glasfaserkabel vorbereitet
- Hochwertige Bodenbeläge des deutschen Markenherstellers Parador
- Feinsteinzeug Fliesen in den Bädern
- Badausstattung namhafter Hersteller wie Grohe und Geberit
- Ausstattung mit Gäste-WC, sowie zwei Bädern jeweils mit ebenerdiger Walk-in Dusche, ein Bad zusätzlich als Vollbad mit Badewanne
- Glatt verspachtelte Wände, diffusionsoffen gestrichen mit Mineralfarbe
- Private Stellplätze direkt im Innenhof
- Großer Balkon
- Kellerabteil
- Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradraums

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Vermietung erfolgt von Privat direkt vom Eigentümer ohne Maklergebühren.

Mindestmietdauer 18 Monate.

Besichtigungen auf Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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