Provisionsfreie 2,5 Zimmer Wohnung - barrierefrei

Objektbeschreibung

Hochwertig ausgestattete, zeitlos moderne 2,5-Zimmer Wohnung im 1. Stock mit einem großzügigen Balkon inkl. Keller und einen TG Stellplatz, fußläufig zur Therme Erding.

Die Wohneinheit ist mit einem modernen Aufzug schwellenfrei zu erreichen.

Diese äußerst charmante, lichtdurchflutete, ca. 76 qm große 2,5-Zimmer Wohnung ist mit einem großen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einem kleinen Kinderzimmer oder Büro sowie einem Gäste WC und einem barrierefreien Bad mit WC und Dusche.
Diese traumhafte Wohnung befindet sich in der ersten Etage einer gepflegten, 2008 errichteten Energieeffizienz B Wohnanlage mit TG und extra großen Keller.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen und Parkett.

Das Herzstück ist der Ess- und Wohnbereich mit hochwertiger, im Kaufpreis inkludierter Einbauküche, die in den Ess- und Wohnbereich integriert ist.

Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, das Kinder-/ Arbeitszimmer besitzt ein Fenster und zeigen in den ruhigen Innenhofbereich.
Das helle Bad verfügt über ein Tageslichtfenster, WC und begehbarer Dusche sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen Garderobenbereich.

Barrierefreiheit ist gegeben. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Tiefgarage, Fahrradabstellplätzen und dem Wasch- bzw. Trockenraum.
Ein eigener Kellerraum mit eigenem Stromanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses außergewöhnlich attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist noch vermietet, die Mieterin möchte voraussichtlich zum Jahresende ausziehen.
Diese Wohnung können Sie heute kaufen und vermieten und im hohen Alter selbst bewohnen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Küche und gehobener sowie gemütlicher Wohnstandard, immer wieder modernisiert und angepasst.
Bad ist von Badewanne auf barrierefreie Dusche umgebaut worden (2020)
Balkon zum Innenhof inklusive grosser elektrisch ausfahrbarer Markise
Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sind mit elektrisch bedienbaren Rollos ausgestattet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

TG Stellplatz kann auf Wunsch dazu erworben werden
Küche ist im Preis inkludiert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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