Frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung - sofort bezugsbereit oder vermietbar

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Zwei-Raum-Wohnung in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Parteien in der Wusthoffstraße in Essen-Rüttenscheid.

Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Sämtliche Allgemeinflächen wurden renoviert und hell sowie zeitgemäß gestaltet, was dem Haus einen freundlichen und einladenden Charakter verleiht. Die zentrale Fernwärmeheizung, die erst 2019 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung. In Kombination mit dem gedämmten Dach befindet sich das Objekt energetisch auf einem soliden Stand; der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus.

Die angebotene Wohnung wurde komplett und frisch renoviert und überzeugt durch einen klaren, modernen Gesamteindruck. Die Wände sind neu gestrichen, ein hochwertiger Design-Vinylboden in moderner Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Wohnatmosphäre. Die technische Ausstattung, sowohl im Badezimmer als auch in der Elektrik, ist zeitgemäß, sodass für einen Käufer kein kurzfristiger Investitionsbedarf besteht.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger und kann direkt nach dem Kauf bezogen oder neu vermietet werden. Ein rundum gepflegtes Objekt mit guter Substanz und zeitgemäßem Ausstattungsstandard.

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Ausstattung

Keller, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Impressum:

Steigerhaus Immobilien GmbH
Erlenhagen 9
45359 Essen
Deutschland

E-Mail: info@steigerhaus-immo.de

Vertreten durch:
Niklas Schrepper, Geschäftsführer

Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Essen
Registernummer: HRB 37074

Sitz der Gesellschaft:
Essen

Inhaltlich verantwortlich gemäß § 18 Abs. 2 MStV:
Niklas Schrepper
Erlenhagen 9
45359 Essen

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