Attraktive 3,5 Zimmer Galeriewohnung mit Südbalkon & 2 Stellplätzen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie und einer Wohnfläche von ca. 70 m². Dank des durchdachten Grundrisses präsentiert sich die Wohnung als echtes Raumwunder, das die vorhandene Fläche optimal nutzt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Galerie schafft ein luftiges Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Balkon in Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick in den westlich gelegenen Taunus bis hin zum Feldberg, der sowohl aus der Küche als auch aus den Dachfenstern erlebbar ist und der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht.

Die beiden Bäder wurden 2024 modernisiert. Zudem wurden die wesentlichen Küchengeräte sowie zwei zentrale Heizkörper 2024 erneuert. Die Dachflächenfenster sind ferner alle neuwertig und 2-fach isolierverglast.

Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab und sind zu je 12.500€ zu erwerben.

Im Kellergeschoss steht dem Käufer neben einem abgeschlossenen Kellerabteil zudem ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Wohn- und Gemeinschaftsstruktur:
Die Liegenschaft umfasst mehrere Häuser mit insgesamt 42 Parteien.

Im Haus selbst wohnen 9 Parteien.
Hohe Rücklagen sorgen für finanzielle Sicherheit und sorgenfreies Eigentum.

Ausstattung & Highlights:
- 3,5 Zimmer mit Galerie
- Ca. 70 m² Wohnfläche
- Balkon mit Südausrichtung
- Zwei modernisierte Badezimmer
- Modernisierte Küchengeräte (AEG)
- Helle, offene Raumgestaltung
- Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus

Eine Übergabe der Wohnung ist zum Juni 2026 möglich und bietet damit Planungssicherheit für Eigennutzer sowie eine interessante Perspektive für Kapitalanleger.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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