Ess-/Wohnbereich

Ess-/Wohnbereich

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Garten

Garten

Terasse vorne

Terasse vorne

Grundriss

Grundriss

EG Wohnung mit Garten in Best Lage

79639 Grenzach-Wyhlen

Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

270.000,00 €

Hausgeld

534,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Baujahr

1975

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

2.0

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7348433

Anbieter-Objekt-Nr.

1072-662-1-FS

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2028-02-23

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

136.00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grenzach-Wyhlen! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und praktischer Lage. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1975 erbauten Gebäude und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 76 m². Die Immobilie beeindruckt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.

Zwei Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein, während der angrenzende Garten zusätzlichen Freiraum für Freizeitaktivitäten bietet. Die letzte Modernisierung fand 2015 statt, was die Ausstattung auf einem modernen Stand hält. Eine Einbauküche inklusive Geräte ist vorhanden.

Diese Wohnung ist unterkellert und Teil eines dreistöckigen Gebäudes, das gepflegten Wohnkomfort verspricht. Die Wahnsinns Lage in Grenzach-Wyhlen in einem sehr ruhigen und beliebten Teil der Region ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur zu genießen, während Sie in Ihrer eigenen grünen Oase entspannen können.

Dieses attraktive Angebot spricht sowohl Paare als auch kleine Familien an, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einladenden Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Zwei Terrassen
- Garten
- Garage
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Grenzach-Wyhlen, in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Wohnbebauung. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden – Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Lörrach, Basel und in die umliegenden Gemeinden.

Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig laden die nahen Grün- und Erholungsflächen, Spazier- und Radwege sowie das Rheinufer zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die gute Infrastruktur und die zentrale Anbindung im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

RE/MAX Lörrach

Ansprechpartner
RE/MAX in Weil am Rhein
Fanny Schade
Hauptstraße 266
79539 Weil am Rhein

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