Helles Wohnzimmer

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Geräumiges Schlafzimmer

Geräumiges Schlafzimmer

Helles Wohnzimmer

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Grüner Garten

Grüner Garten

Grosse Terrasse

Grosse Terrasse

Flur

Flur

Flur

Flur

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Dusche

Dusche

Bad

Bad

Hausflur

Hausflur

Hausansicht

Hausansicht

TG Duplex

TG Duplex

Grundriss

Grundriss

Erstbezug nach Renovierung 2.5-Zimmer Wohnung, mit Terrasse, Garten, EBK und TG-Stellplatz

73770 Denkendorf/Württemberg, Friedrichstraße 46

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

895,00 € / Monat

Nebenkosten

78,00 € / Monat

Kaution

2.600,00 €

Heizkosten

52,00 € / Monat

Baujahr

1995

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7348421

Anbieter-Objekt-Nr.

422763

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

95 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Erstbezug der neu renovierten Wohnung im 1. OG mit grosser Terrasse und Garten, funktionaler Einbauküche sowie Tiefgaragen-Stellplatz.
Die gut geschnitte 2.5-Zimmer Wohnung liegt in zentraler Lage in der Ortsmitte von Denkendorf, mit guter Anbindung nach Esslingen, Stuttgart Stadtmitte und zum Flughafen.

Durch die umfassende Renovierung, der bereits vorhandenden Einbauküche sowie dem eigenem Garten entsteht ein positives Wohngefühl und lädt ein, sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Wünschen einzurichten.

Eine grossflächige Terrasse sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.

Der Erstbezug kann ab dem 01.04.2026 erfolgen. Nach Absprache auch früher.

Die gesamte Wohnung wurde von Dezember 2025 bis Januar 2026 umfangreich renoviert und zeichnet sich wie folgt aus:

✅ Funktionale Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Gefrierfach

✅ Das Bad ist mit neuen Armaturen, Badewanne, Duschtrennwand, neuem LED-Spiegelschrank sowie neuem Waschbeckenunterschrank ausgestattet

✅ Ein neuer Design-Vinylboden in schöner Holzoptik wurde in der Wohnung infolge der Renovierung verlegt

✅ Die Wohnung wurde mit neuer Vliestapete tapeziert, sowie in hellem weiss gestrichen

✅ Ein Waschmaschinenanschluss ist im eigenen Bad vorhanden

✅ Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenso vorhanden und kann bei Bedarf auch an extern vermietet werden

✅ Der Aufzug führt von der Tiefgarage bis kurz vor die Wohnung und erleichtert das Ausladen von Einkäufen

✅ Ein grosser Abstellraum ist im Treppenhaus, in unmittelbarer Wohnungsnähe, vorhanden und bietet Platz für alltägliche Vorräte

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung kann auf Wunsch auch gerne möbliert gemietet werden.

Für Rückfragen bin ich erreichbar und gebe gerne Auskunft, ich freue mich auf Ihr Interesse.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnug befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und liegt in zentrumsnaher, aber ruhiger Lage in Denkendorf.

In direkter Laufdistanz sind die Buslinien 119, 121 nach Esslingen bzw. Stuttgart, sowie die Buslinie X10 zum Stuttgarter Flughafen vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, ein Fitnessstudio sowie sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Gebrauch sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Friedrichstraße 46
73770 Denkendorf/Württemberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von David Bachert


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