Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Badezimmer

Badezimmer

Gäste WC

Gäste WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Top-Citylage: Frisch sanierte 2-Zi.-EG-Wohnung mit Balkon

73535 Schwäbisch Gmünd, Schillerstraße

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

199.000,00 €

Hausgeld

287,00 €

Baujahr

1983

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7348327

Anbieter-Objekt-Nr.

422706

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

115 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, zeitgemäßen Wohnkomfort und barrierefreien Zugang. Auf ca. 55 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare – ebenso interessant als solide Kapitalanlage.

Der helle Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und führt auf einen kleinen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet viel Platz. Durch die Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, einladenden Zustand – ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen oder sofort vermieten möchten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Wohnung ist sofort frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten, zentralen Wohnlage von Schwäbisch Gmünd. Die Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen – ideal für alle, die urbanes Leben und kurze Wege schätzen.

Auch die Infrastruktur im direkten Umfeld ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs liegen bequem in der Nähe. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zügige Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen ist man sowohl innerhalb der Stadt als auch in Richtung Umland flexibel unterwegs.

Diese Citylage verbindet Komfort und Alltagstauglichkeit und ist dadurch gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für eine langfristig sehr gut vermietbare Kapitalanlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Schillerstraße
73535 Schwäbisch Gmünd

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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