Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss – frisch renoviert

Objektbeschreibung

Diese ansprechend renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen modernen, funktionalen Grundriss, helle Räume und eine gepflegte Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch und ansprechend renoviert und überzeugt durch einen klar strukturierten, modernen Grundriss ohne Durchgangszimmer. Die Wohn- und Schlafräume, Küche und Flur sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während das Badzimmer gefliest ist.

Das zeitgemäße Duschbad stammt aus dem Jahr 2022 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster sorgen für eine gute Belichtung und ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung ebenfalls aus 2022, die direkt über den jeweiligen Versorger abgerechnet wird. Dies ermöglicht dem Mieter eine transparente und verbrauchsabhängige Kostenkontrolle.

Kalte Betriebskosten: 130 € (bei 2 Personen, Abrechnung nach Verbrauch)

Heizkosten: zahlt der Mieter direkt an den Versorger

Optionale Zusatzleistungen

Einbauküche optional:
Auf Wunsch kann eine Küche eingebaut werden – Zuschlag 50 € / Monat.

Balkon in Planung:
Der Anbau eines Balkons ist perspektivisch möglich.
Ab Nutzbarkeit erfolgt ein Zuschlag von 50 € / Monat.

(Die Zusatzleistungen sind optional und nicht Bestandteil der Grundmiete.)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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