Grundriss

Grundriss

Wohnzimmer/Schlafzimmer 2

Wohnzimmer/Schlafzimmer 2

Wohnzimmer/Schlafzimmer2

Wohnzimmer/Schlafzimmer2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Küche

Küche

Küche

Küche

Sitzbereich

Sitzbereich

Bad

Bad

Bad

Bad

Bild 12

Bild 12

2,5 Zimmer - möbilierte Wohnung

74076 Heilbronn, Villmatstraße 7

mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

900,00 € / Monat

Nebenkosten

98,00 € / Monat

Kaution

2.700,00 €

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7348229

Anbieter-Objekt-Nr.

422650

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in der Villmatstraße 7 in Heilbronn bietet ein sofort bezugsfertiges und komfortables Wohnkonzept. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Die auf den Bildern dargestellten Möbel sind bereits im Mietangebot inkludiert und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Ein besonderes Highlight sind zwei separate Kellerabteile, die zur Wohnung gehören. Sollte eines der Abteile nicht benötigt werden, besteht die Möglichkeit, dieses unkompliziert weiterzuvermieten.

Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bemerkungen zur Ausstattung
•Erdgeschosswohnung
•Kernsanierung vor einigen Jahren
•Möblierung gemäß Bildern im Mietpreis enthalten
•Zwei Kellerabteile inklusive (optionale Weitervermietung eines Abteils möglich)
•Gasetagenheizung
•Der Gasvertrag wird vom Mieter selbstständig bei einem Anbieter seiner Wahl abgeschlossen
•Gepflegter, moderner Zustand
•Gute Parksituation im direkten Umfeld

Bei Rückfragen oder für individuelle Abstimmungen stehe ich gerne persönlich zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Heilbronn. Die Villmatstraße zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an den urbanen Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Heilbronner Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen sind ebenfalls schnell angebunden.

Besonders praktisch: Direkt vor dem Haus sowie entlang der Straße stehen in der Regel zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was die Parkplatzsuche deutlich erleichtert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Villmatstraße 7
74076 Heilbronn

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von David Gschliesser


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