2- Raumwohnung im Erdgeschoss mit Balkon und PKW- Stellplatz

Objektbeschreibung

Barrierearme 2 (bis 2,5) Zimmer- Wohnung im EG eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienwohnhauses in der Nähe der Salbker Seen. Vom zentralen Flur erreichen Sie alle Räume sowie die überdachte Terrasse, die zur Gartenseite ausgerichtet ist. Der Flurbereich vor der Küche bietet sich hervorragend als Essplatz/ Esszimmer an. Ein helles Duschbad sowie ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 18,5 m²) und ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer bieten modernes Wohnen in ruhiger Lage. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außen- Rollläden ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung und einen größeren im Dachgeschoss, der per Aufzug zu erreichen ist.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Die Wohnung wurde just renoviert.
-Der graue Laminatboden ist in 2024 verlegt worden.
-Der Waschmaschinen- Anschluss befindet sich im Bad.
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern.
-Neue Gas- Brennwert- Zentralheizung aus 05/ 2025.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig besichtigt werden (nach vorheriger Absprache). Der Energieausweis berücksichtigt natürlich noch nicht die neue effizientere Brennwert- Heizung. Von einem geringeren Verbrauch als bisher ist auszugehen.

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