Heidelberg, 1 ZKB voll möbliert vermietet, verkehrsgünstig, keine K-Prov.

Objektbeschreibung

Heidelberg, 1 ZKB voll möbliert vermietet, verkehrsgünstig, keine K-Prov.

Karlsruher Str. 130
Wohn-Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Bad: Dusche, kein Fenster

Keller: 6m²

Kaltmiete: 440EUR
Hausgeld nicht umlagefähig: 90EUR/12

Mieterin seit 2019 = 6 Monate Kündigungsfrist

Grundstück: 7118m²
Miteigentumsanteil: 37/10.000
Instandhaltungsrücklage 6-stellig

Energieverbrauch (durchschnittlich):128 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 13Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), Fernwärme, D,

Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst,

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Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:



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Ausstattung

Karlsruher Str. 130
Es ist ein klassisches 1-Zimmer-Appartement in einer sehr gepflegten Anlage mit mehreren Häusern, die jeweils eine eigene Instandhaltungs-Rücklage bilden.
Das große Wohn-Schlafzimmer liegt nach Westen zum ruhigen Innenhof, und Sie genießen hier die Abendsonne.
Die Wohnung ist voll möbliert und modern ausgestattet, läßt also auch eine kürzere Vermietungsdauer zu.
Die jetzige Mieterin ist seit 2019 in der Wohnung (6 Monate Kündigungsfrist).
Als Eigentümer brauchen Sie sich um nichts zu kümmern, da es einen guten Hausmeister-Service gibt.
Die Wohnung ist auch durch den in Heidelberg kontinuierlichen Wertzuwachs sehr attraktiv, und die Nachfrage ist ungebrochen, denn 35.000 Studenten wollen untergebracht werden.
Zur Thorax-Klinik sind es nur 200m, so daß auch eine Vermietung an medizinisches Personal (Pendler) oder Angehörige von Langzeit-Patienten möglich ist.

Sonstige Angaben

Karlsruher Str. 130
Nachteil: kein Stellplatz, kein Balkon
Vorteil: Zustand, verkehrsgünstig, aber ruhig, keine Käufer-Prov.

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler" 2013 bis 2025 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 bis 2022, sowie CAPITAL seit 2022.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.




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