Sofort einziehen! Modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Terrasse

Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Schwanewede und wird von privat, ohne Makler verkauft.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Die ca. 71m² Wohnfläche umfassende Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse, ein Kinderzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Wannenbad und einen Flur.
Es stehen zwei Kellerräume und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Elektrik
- Neuer Fußboden & neue Wand- und Deckenbeläge
- Neues Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Neue Küche
- Neue Kunststofffenster aus 2023
- Es stehen zwei Kellerräum zur Verfügung
- Gemeinschaftliche Waschküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das für diese große Wohnung angemessene Hausgeld beträgt gem. aktuellem Wirtschaftsplan ca. € 440,- und setzt sich wie folgt in circa-Angaben zusammen:
- Heizung: € 167
- Gebäudeversicherung: € 32
- Nebenkosten allgemein: € 66
- Verwalter: € 70
- Rücklagenzuführung: € 105

- Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 Für das gesamte Haus = ca. € 8.078,97
- Anteil der Wohnung = ca. € 2.039,94
- Rücklage Garten per 31.12.2024
- Für das gesamte Haus = ca. € 2.798,65
- Anteil der Wohnung = ca. € 1.399,33

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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