Sanierte Wohnung mit Weitblick und inkl. PKW-Stellplatz, bezugsfertig

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/413421/

2015 kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Gesamtfläche und Süd-West-Balkon im 6. Obergeschoss. Geeignet für Singles und Paare, die eine saniert strukturierte Wohnung mit freiem Blick ins Grüne suchen.

Das Gebäude wurde 1964 errichtet und 2012 an Fassade, Dach und Heizungsanlage überarbeitet; Balkone 2018, Fahrstuhl 2019, Fahrradstellplätze 2025. Die Wohnung selbst wurde 2015 kernsaniert. Elektrik, Leitungen, Heizkörper und Fallrohre wurden erneuert. Aus der ehemaligen Küche entstand ein Tageslichtbad mit Wanne und zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung. Das frühere innenliegende Bad wurde zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss umgebaut, das Gäste-WC komplett erneuert. Die Küche befindet sich im früheren Kinderzimmer und bietet Platz für einen kleinen Tisch. Vinylboden ist durchgehend verlegt. In der Diele befindet sich ein großer Einbauschrank, im Schlafzimmer ein weiterer Einbauschrank mit Wertschrank. Das Wohnzimmer führt auf den Balkon mit unverbaubarer Aussicht über die begrünte Nachbarschaft und niedrige Wohnbebauung; keine direkte Einsicht von gegenüber.

Zur Wohnung gehören ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz sowie ein großer Dachbodenraum. Das Objekt wird über eine Zentralheizung (Erdgas, Baujahr 2011) versorgt. Die Wohnanlage liegt ruhig und bietet einen weiten Grünblick über die Umgebung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2015
- Erneuerte Elektrik inkl. Leitungen, Sicherungskasten, Steckdosen
- Erneuerte Heizungen und Fallrohre
- Tageslichtbad mit Wanne und elektrischer Fußbodenheizung
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Modernisiertes Gäste-WC
- Einbauküche mit Platz für einen kleinen Esstisch
- Durchgehender Vinylboden
- Einbauschrank in der Diele
- Einbauschrank im Schlafzimmer mit integriertem Wertschrank
- Süd-West-Balkon mit freiem Grünblick
- Balkon saniert(2018)
- Fester PKW-Stellplatz im Eigentum
- Großer Dachbodenraum (15m2)
- Zentralheizung (Erdgas, Baujahr 2011)
- Modernisierte Gebäudeteile: Fassade, Dach, Heizung (2012), Fahrstuhl (2019), Fahrradstellplätze (2025)
- Glasfaseranschluß ist in Planung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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