++ Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage Weststadt–Heidelberg + Ideal für Kapitalanleger! ++

Objektbeschreibung

In einem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 präsentiert sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbaucharakter und hohem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs – ruhig gelegen und dennoch zentral, mit hervorragender Anbindung an Altstadt, Universität und Kliniken.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch großzügige Raumhöhen, viel Tageslicht sowie eine sehr gelungene Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Beheizt wird die Wohnung aktuell über Gasöfen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, diese durch eine moderne Etagen-Gastherme zu ersetzen; ein entsprechendes Angebot einer Fachfirma liegt bereits vor.

Die Wohnung ist aktuell vermietet - Kaltmiete 840 €. Ab dem 1. März 2026 tritt eine Mieterhöhung auf 966 € Kaltmiete in Kraft.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Keller, Fahrradplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas

Die Innenbilder stammen aus der darunterliegenden Wohnung, zeigen jedoch einen vergleichbaren Zustand.

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