Pflege im Denkmal – zentrale Lage in Göttingen mit Denkmal-AfA & KfW

37073 Göttingen

390.000,00 €: Kaufpreis

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fernwärme

Objekt unterliegt Denkmalschutz

Betreutes Wohnen

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

390.000,00 €

Baujahr

1908

Anzahl Bäder

Anzahl Terrassen

1.0

Anzahl Stellplätze

172

Portal-Objekt-Nr.

W7348121

Anbieter-Objekt-Nr.

510867#2027

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Objektbeschreibung

Pflege im Denkmal – zentrale Lage in Göttingen mit Denkmal-AfA & KfW

In zentraler Lage von Göttingen entsteht ein hochwertiges Objekt für Pflege in einem denkmalgeschützten Gebäude. Die Immobilie verbindet historische Bausubstanz mit modernen, barrierefreien Wohnkonzepten und bietet eine langfristig stabile Nachfrage. Besonders attraktiv ist die Kombination aus energetischer Sanierung und steuerlichen Vorteilen durch die Denkmalabschreibung.

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Ausstattung

Die barrierefreien Appartements verfügen über funktionale Grundrisse, bodengleiche Duschbäder und Aufzugsanlagen. Die Sanierung erfolgt nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE, wodurch Förderprogramme genutzt werden können. Zusätzlich ermöglicht der Denkmalschutz eine erhöhte AfA.

Sonstige Angaben

Kaufpreis ab 390.000 €.
Kombination aus Denkmalschutz, KfW-Förderung und steuerlicher AfA. Provisionsfrei.

Impressum
Ralf Strobl Immobilien - Kapitalanlagen
Sonnenstr. 4
85622 Feldkirchen

Tel: +49 89 90129428
Fax: +49 32 223731521
E-Mail: r.strobl@t-online.de
Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München

Ralf Strobl
+498990129428, +498990129428, +498960013152
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Ralf Strobl
Sonnenstr. 4
85622 Feldkirchen

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und der Fußgängerzone entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Durch den Denkmalschutz des Gebäudes profitieren Käufer von einer erhöhten steuerlichen Abschreibung (Denkmal-AfA).