Bild 1

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Diele

Diele

Wohnzimmer

Wohnzimmer

offene Küche

offene Küche

Wohnzimmer zum Küchenbereich

Wohnzimmer zum Küchenbereich

Kücheneinrichtung

Kücheneinrichtung

Bad

Bad

Waschmaschinenanschluß im Bad

Waschmaschinenanschluß im Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bild 10

Bild 10

Verkehrsgünstig gelegene 2-Zimmer Wohnung nähe Westpark

81377 München, Graswanger Str. 17

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.380,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

4.440,00 €

Heizkosten

130,00 € / Monat

Baujahr

2022

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7348063

Anbieter-Objekt-Nr.

422364

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

42 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

In unserem Neubau aus Juli 2022 an der Fürstenrieder/Graswanger Straße steht ab dem 01.02.2026 eine schöne und helle 2-Zimmer Wohnung zur Nachvermietung zu Verfügung. Stellplätze für Autos sowie Fahrräder sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil, stehen in Tiefgarage und Keller für jede Wohneinheit zur Verfügung.

Ausstattung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Räume sind mit Bodenheizungen, elektrischen Rollläden und aktiver Wohnraumbelüftung ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine mit bodenebenen Eingang. Der offene Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche (inklusive Induktionskochfeld, Ofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank) ausgestattet. Die Deckenhöhe von 2,70 m sowie die großen Fenster erzeugen eine lichtdurchflutete und weitläufige Wohnatmosphäre, die durch die warme Eichenholzoptik des Fußbodens abgerundet wird. Die hiermit inserierte 2-Zimmer Wohnung liegt im 1.OG.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Durch die moderne Heiz- und Warmwassertechnologie über ein Blockheizkraftwerk und eine Photovoltaikanlage wird allen Mietern über den Provider Polarstern, nicht nur Heizung und Warmwasser, sondern auch Öko-Mieterstrom zu günstigen Konditionen angeboten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt an der Grenze zwischen den beiden schönen Münchner Stadtteilen Sendling-Westpark und Hadern. Die Haltestelle Holzapfelkreuth (U-Bahn Linie U6) liegt in unmittelbarer Nähe. Mit der U6 ist man in ca. 12 Minuten mitten in der Innenstadt. Das Universitätsklinikum Großhadern sowie der LMU Campus Martinsried sind mit dem Fahrrad in 10-15 min problemlos erreichbar. Für alle, die gerne mit dem Auto ins Münchner Umland fahren, bietet unsere Wohnung mit ihrer direkten Nähe zu den Autobahnen A95/A96 einen optimalen Ausgangspunkt für erholsame Ausflüge zu den umliegenden Seen oder in das Alpenvorland. Sollte kein Auto vorhanden sein, kann auf das Angebot der Carsharing-Anbieter zurückgegriffen werden, in deren Geschäftsbereich sich das Gebäude befindet. Entlang der Fürstenriederstraße finden Sie im direkten Umfeld diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Kinderkrippen und Schulen. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bietet der nahegelegene Westpark mit seiner schönen Gartenanlage, Spielplätzen, Lokalen und Veranstaltungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Graswanger Str. 17
81377 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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