Außenansicht

Außenansicht

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Küche

Küche

Flur

Flur

Flur

Flur

Grundriss

Grundriss

frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in MG-Nord - WBS erforderlich!

41061 Mönchengladbach, Lüpertzender Str. 91

Personenaufzug
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

478,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

1.434,00 €

Heizkosten

170,00 € / Monat

Baujahr

1987

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7348011

Anbieter-Objekt-Nr.

234980

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

76 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1987, im 1. OG. Die Fenster sind doppelt isoliert. Als Heizsystem wurde eine Zentral-Heizung inkl. Warmwasser eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung besteht aus einem Flur mit Abstellkammer, einem großen Wohnraum mit angeschlossenem Balkon und Küche sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne.

Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich!

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung ist mit einem modernen Laminatboden und das Bad mit Fliesen ausgestattet. Erst kürzlich wurde die Wohnung renoviert.
Der schöne Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
478,00 € Kaltmiete + 130,00 € BK + 170,00 € HK + 30,00 € Stellplatz = 808,00 €
ACHTUNG: Ab dem 01.01.2027 beträgt die Miete wie folgt: 771,00 € Kaltmiete + 130,00 € BK + 170,00 € HK + 30,00 € Stellplatz = 1.101 €.

Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und einer kurzen persönlichen Vorstellung.

Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Nord, nördlich des Zentrums.
Es ist ein Wohngebiet mit industriellem Flair und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die Sie auch fußläufig erreichen können.
Auch Krankenhäuser erreichen Sie in wenigen Autominuten. Außerdem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig in Nähe der Autobahn A 61 und hat zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Volksgarten sowie das Schloss Rheydt sind einige Möglichkeiten, die nicht weit entfernt dazu einladen, die Natur zu genießen.

Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Lüpertzender Str. 91
41061 Mönchengladbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Büro Dahmen Immobilien


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Zimmer in Mädchen WG - In zentraler sanierter Wohnung mit zwei Bädern

41061 Mönchengladbach

Kaltmiete 400,00 €

Helle 2-Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Balkon & Aufzug in zentraler Lage von MG-Eicken

41061 Mönchengladbach

Kaltmiete 899,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Bonitätsauskunft von itsmydata

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 22.01.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Mönchengladbach auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.