DHH auf 2 Etagen mit Vorgarten und Keller.

Objektbeschreibung

Der Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zweifamilienhaus. Sie ist architektonisch außergewöhnlich geplant, verfügt über einen eigenen Eingang.

Eine Vermietung der Wohnung erfolgt ausschließlich an maximal zwei bis drei Personen!

Die Haushälfte hat eine Gesamtfläche von ca. 134 m² inklusive Terrasse und erstreckt sich über zwei Etagen.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Esszimmer mit Einbauküche (ca. 18 m², ohne Kühlschrank ! ) mit bodentiefem Fenster und ausreichend Platz für einen Essbereich.
Schöne zweiflügelige Türen führen in das Wohnzimmer mit 26 m². Dieses ist mit neuen, ebenfalls bodentiefen Fenstern ausgestattet und verfügt über einen balkonartigen Ausgang zur ca.7 m² großen Terrasse – ein sonniger Frühstücksplatz. Von dort führen wenige Stufen in den kleinen, grünen Garten mit gepflegter Rasenfläche.

Eine helle Holztreppe führt in das Obergeschoss.

Obergeschoss
Hier befinden sich:
ein großes Schlafzimmer mit ca. 18 m² und Fenster zum ruhigen Innenhof,

ein großzügiges Tageslichtbad (8,3 m²) mit Dusche und Badewanne, direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich,

Hinweis: Das Badezimmer ist nur über das Schlaf-zimmer erreichbar.

zwei helles Arbeitszimmer mit 14 m², gelegen neben dem Schlafzimmer. Die Zimmer gehen ineinander über. Sie sind miteinander verbunden.

Keller
Im Keller stehen zwei Räume zur Verfügung. Dort können Sie Ihre eigene Waschmaschine und ein Trockner installieren und auch selten genutzte Gegenstände gelagert werden.

Außenbereich
Zur Wohnung gehört ein kleiner Vorgarten, der dem künftigen Mieter zur Nutzung überlassen wird. Die regelmäßige Pflege ist vom Mieter zu übernehmen.

Weitere Hinweise:

Vermietung ausschließlich an eine berufstätige Familie

Hunde nur auf Anfrage

Nicht WG-geeignet


Kontakt & Unterlagen

Bei Interesse melden Sie sich bitte zunächst per E-Mail und beschreiben Sie Ihre Familiensituation sowie Ihre Einkommensverhältnisse.
Wichtig: Wie viele Personen werden künftig in der Wohnung leben?

Zur Besichtigung sind folgende Unterlagen mitzubringen:

ausgefüllte Selbstauskunft,

die letzten drei Gehaltsabrechnungen,

positive SCHUFA-Auskunft,

Nachweis einer Haftpflicht- und Hausratversicherung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Parkmöglichkeiten sind ausreichend in der Straße vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte aufmerksam:

Das Haus ist wegen mehrere Stufen für ältere Menschen oder Menschen mit Einschränkungen nicht geeignet!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.