JÄSCHKE - modernisierte Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

JÄSCHKE - modernisierte Eigentumswohnung

Diese im Jahr 2023 modernisierte Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und punktet durch ihre klassische, gut durchdachte Raumaufteilung und das angenehm helle Wohnambiente.

Besonders hervorzuheben sind das frisch sanierte Badezimmer sowie das moderne Gäste-WC. Die Küche bietet Zugang zu einer kleinen, gemütlichen Loggia.

Aktuell ist die Wohnung leerstehend, da der vorherige Mieter bereits ausgezogen ist und im Zuge des geplanten Verkaufs bewusst auf eine Neuvermietung verzichtet wurde. Die vorhandene Küche stammt von den Vormietern; sie ist zwar nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch auf Wunsch übernommen werden. Mit einer bisherigen Kaltmiete von 830 € monatlich bietet die Wohnung zudem einen interessanten Orientierungswert für Kapitalanleger.

Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine gepflegte, modernisierte Wohnung mit viel Charme und attraktivem Zukunftspotenzial.

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Ausstattung

Highlights im Überblick:

- 2023 modernisiert
- Helle, gut geschnittene Raumaufteilung
- Saniertes Bad & Gäste-WC
- Küche mit gemütlicher Loggia
- Leerstehend – sofort verfügbar
- Ehem. Kaltmiete 830 € – attraktiv für Kapitalanleger
- Eigener Kellerraum + gemeinsamer Wasch-/Trockenraum
- 6-Parteienhaus
- Kunststofffenster (2001)
- Gas-Brennwert-Anlage (2017)

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

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Dominic Bongard
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Thomas Jäschke Immobilien