Süd-West-Loggia

Süd-West-Loggia

Diele

Diele

Bad mit Fenster

Bad mit Fenster

Küche

Küche

1. Schlafzimmer

1. Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

2. Schlafzimmer

2. Schlafzimmer

WG-geeignet: Freundliche helle 3-Zimmerwohnung mit Süd-West Loggia

81377 München, Waldfriedhofstrasse 0

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.590,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

4.770,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1962

Verfügbar ab

01.03.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7347939

Anbieter-Objekt-Nr.

420342

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

41 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Nette helle Wohnung mit kleiner Loggia (Süd-/Westausrichtung) in Wohn-/Geschäftsgebäude mit wenigen Wohneinheiten, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 18 qm und Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer mit ca. 16 qm und ca. 11 qm, Wohnküche mit EBK und Sitznische mit ca. 8 qm, großzügige Diele mit Garderobennische (ca. 8 qm), nettes modernes Bad mit Badewanne (ca. 4 qm).

Die Wohnung befindet sich im 2.OG ohne Aufzug

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

* moderne Ausstattung
* 3-fach isolierverglaste Fenster
* große Fensterfronten mit viel Lichteinfall
* Wärmedämmung an der Außenfassade des Gebäudes
* Laminatboden in den Zimmern
* Feinsteinfliesen im Bad und in der Küche
* moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
* Platz für die eigene Waschmaschine in der Küche
* Bad mit Badewanne

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum:

Schrottenbaum Immobilien
Renate Schrottenbaum
Hubertusstr. 80
82031 Grünwald
Tel: 0172 9685648
E-Mail: info@schrottenbaum-immobilien.de
Vertretungsberechtigte: Renate Schrottenbaum

Erlaubnis nach § 34 c, Abs. 1, Satz 1 Nr. 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler). Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
USt.-IdNr.: DE221049523
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer (IHK) München

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

Bemerkungen: Wir nehmen nicht an an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle lt. Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teil.

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Lagebeschreibung

Verkehrsgünstige zentrale Lage ca. 5 Gehminuten zur U6 Holzapfelkreuth entfernt (ca. 12 Minuten Fahrtzeit zum Marienplatz), zahlreiche Busverbindungen und ein Taxistand befinden sich direkt vor der Tür. Sehr gute Anbindung zur A95 und A96 und zum Mittleren Ring. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Post, Friseur etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss erreichbar.

Der angrenzende Waldfriedhof mit seinen 170 ha Fläche ist als Landschaftsschutzgebiet ausgezeichnet und wird auch als die grüne Lunge Großhaderns bezeichnet. Unweit davon liegt ca. 20 Gehminuten der Westpark mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entfernt oder in gleicher Nähe der Südpark, der ebenfalls unterschiedliche Aktivitäten wie z.B. einen Trimm-dich-Pfad anbietet
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Waldfriedhofstrasse 0
81377 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Renate Schrottenbaum


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