Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Stellplatz – ruhiger Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Ruhig gelegen, bezugsfrei und hochwertig modernisiert:
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, junge Familien mit einem Kind oder Senioren, die komfortables Wohnen ohne Sanierungsaufwand schätzen.
Der durchdachte Grundriss, der Aufzug sowie der sonnige Balkon mit freiem Blick ins Grüne sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und vermittelt ein zeitgemäßes Wohngefühl auf solidem Bestand.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Die Wohnung ist bezugsfrei und überzeugt durch eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• Frisch modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Neue Design-Bodenbeläge, erneuerte Elektrik, frisch gestaltete Wände
• Separates WC
• Balkon mit freiem Blick ins Grüne
• Aufzug im Haus
• Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Zwei eigene Kellerräume
• Zentrale Wärmeversorgung über Gas-Blockheizkraftwerk

Hinweis zur Küche:
Für die Wohnung liegt eine konkrete Küchenplanung vor.
Diese kann auf Wunsch übernommen oder individuell angepasst werden.
Anschlüsse und Platz sind vorbereitet.

Hausgeld – transparent erklärt:
Das monatliche Hausgeld beträgt 551 €, davon entfallen nur ca. 261 € auf tatsächliche laufende Kosten.
Der überwiegende Teil ist Rücklagenzuführung und dient dem Werterhalt sowie der Absicherung gegen zukünftige Sonderumlagen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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