Charmante Wohnung mit Balkon und guter Raumaufteilung in Straelen-Herongen – perspektivisch frei

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Straelen-Herongen, Rietherstraße 24. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 qm und ist funktional sowie großzügig geschnitten.

Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Durch die Lage im 1. Obergeschoss und die gute Belichtung wirkt die Wohnung hell und freundlich. Die Räume sind gut nutzbar und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine solide Grundlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 EUR. Die Mieter haben bereits signalisiert, im Zuge eines Verkaufs eine neue Wohnung zu suchen, sodass perspektivisch sowohl eine weitere Vermietung als auch eine Eigennutzung möglich ist.

Ein eigener Außenstellplatz ist der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet und kann optional mit erworben werden.

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Ausstattung

Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Dachgeschosswohnung

ca. 87 qm Wohnfläche

Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer

Separate Küche

Badezimmer

Kunststofffenster

Bodenbeläge aus Laminat, vinyl und Fliesen

Gaszentralheizung

Eigener Außenstellplatz (Sondereigentum, optional)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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