2-Zimmer-Dachgeschoss mit EBK, großen Süd-Balkon, Geothermie und 1 Außenstellplatz

Objektbeschreibung

Die Wohnung sowie das Objekt wurde 2022 umfassend renoviert und mit einer hochwertigen Innenausstattung versehen. Sie befindet sich im 2. OG/Dachgeschoss und besticht durch ein modernes, stilvolles Wohnambiente. Eine Besonderheit ist der ca. 15 qm große Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist.

Im Innenbereich sorgt Echtholzparkett, elektr. Jalousien für eine gehobene Wohnatmosphäre.

Die moderne Einbauküche, im Wohn- u. Essbereich, ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet - perfekt für ambitionierte Hobbyköche.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller sowie ein Außenstellplatz für Ihr Auto.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Eichenparkett in allen Wohnräumen - durchgängig schwellenfrei verlegt
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
- modernes Bad mit Badewanne
- 3-fach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Wohnraumklima

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert. Dabei wurden folgende Maßnahmen umgesetzt:

Fassade:
mineralischen Vollwärmeschutz zur Verbesserung der Wärmedämmung

Heizung:
moderne Erdwärme-Heizung (Geothermie) nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung

Dach:
Komplettsanierung des Dachs mit hochwertiger Dämmung

Elektrik:
Erneuerung der gesamten Hauselektrik

Lüftung:
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnräumen zur Sicherstellung eines konstant guten Raumklimas und zur Reduzierung von Energieverlust

Fenster:
moderne 3-fach verglasten Kunststofffenster mit hoher Energieeffizienz

Beschattung:
elektrische Rolläden zur komfortablen Beschattung und zusätzlichen Wärmedämmung

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