2-R-Wohnung l Balkon l Dusche+Wanne I Aufzug l TG Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Sonnenring und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Süd-Ost Balkon, welcher sich an das große und helle Wohnzimmer anschließt. Der Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.

Das Bad bekommt aktuell eine moderne Optik samt leicht begehbarer Dusche und bietet neben separater Wanne auch Platz für eine Waschmaschine.

Die Küche mit Fenster bietet Platz für Spüle, Herd, Kühlschrank und Abstellmöglichkeiten.

Im Schlafzimmer kommt neben dem klassischen 2-Meter Bett auch ein geräumiger Schlafzimmerschrank unter.

Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum Tiefgaragenstellplatz und dem trockenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Stellplatz und Wohnung sind nur wenige Meter vom Aufzug entfernt. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Um steigenden Heizkosten entgegenzuwirken wurde 2023 eine neue effiziente Heizungsanlage installiert. Zudem stehen elektronische Heizkörperthermostate zur Verfügung.

Für eine Anmietung sind folgende Unterlagen vorliegen.
- Schufa-Bonitätsauskunft
- Selbstauskunft
- Gehaltsnachweise
- Vormieterbescheinigung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Raumgrößen:
SZ ca. 14,2 m²
Flur ca. 6,6 m²
Küche ca. 6 m²
Bad ca. 5 m²
WZ ca. 22,2 m²
Balkon ca. 13,5 m²
Keller ca. 3,8 m²

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mindestmietzeit: 2 Jahre
Staffelmiete: 3x10,00 €

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