Wohnzimmmer - Blick auf Balkon

Wohnzimmmer - Blick auf Balkon

Wohnzimmer - Raumansicht

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Flur

Flur

Küche

Küche

Schlafzimmer - Fensterblick

Schlafzimmer - Fensterblick

Schlafzimmer - Wandblick

Schlafzimmer - Wandblick

Bad

Bad

Moderne 2-Zimmer-EG-Wohnung (64 m²) mit Balkon & Garage in Erftstadt

50374 Erftstadt

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

199.000,00 €

Hausgeld

190,00 €

Baujahr

1964

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7347689

Anbieter-Objekt-Nr.

422369

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

119 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967. In zentraler Lage von Erftstadt verbindet die modernisierte und vollausgestattete Wohnung modernen Wohnkomfort mit hoher Alltagstauglichkeit.

Helle, freundlich geschnittene Räume, hochwertige Parkett- und Laminatböden sowie der Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche fügt sich harmonisch ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Duschbadewanne bietet zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch für Paare ideal.

Die freiwerdende Wohnung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Garagen-/Stellplatz (zzgl. 15.000 €) sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die vollmöbilierte Wohnung verfügt über Laminatböden, eine Einbauküche sowie ein Bad mit Duschbadewanne. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Garagen-/Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum
Miro-Living GmbH
Hauptstraße 57
71277 Rutesheim
Handelsregister: HRB796627
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart

Vertreten durch:
Frau Michelle Miller

Kontakt
Telefon: 0228-97169748
E-Mail: office@miroliving.de

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Erftstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen – ideal für alle, die kurze Wege und Lebensqualität schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Marvin Wendorff


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