Neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in begehrter Lage von Wilmersdorf-Charlottenburg

Objektbeschreibung

Diese neu renovierte Zweizimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug im renommierten Stadtteil Wilmersdorf–Charlottenburg – einer der traditionsreichsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Die Immobilie verbindet urbanen Wohnkomfort mit klassischem Kiezcharme und einer hervorragenden Infrastruktur und eignet sich ideal für Berufstätige, Akademiker oder Paare, die eine hochwertige Stadtwohnung suchen.

Die Wohnung überzeugt durch ein helles, freundliches Wohnzimmer und einer offenen, angenehmen Wohnatmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz und eignet sich gleichermaßen für entspannte Abende wie für geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten – ob großzügischer Kleiderschrank, Homeoffice-Ecke oder zusätzlicher Stauraum.

Küche und Badezimmer sind funktional gestaltet und mit modernen Armaturen in einem klaren Design ausgestattet. Die Zentralheizung mit Energieeffizienzklasse B sorgt für ein angenehmes Raumklima und einen effizienten Energieverbrauch, was sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit unterstützt. Der vorhandene Aufzug bietet zusätzlichen Alltagskomfort und unterstreicht den langfristigen Wert der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist die attraktive Lage in Wilmersdorf–Charlottenburg. Kulturelle und historische Anziehungspunkte wie das Schloss Charlottenburg mit seinen weitläufigen Gärten, Museen und Opernhäusern sowie der idyllische Spreekanal sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Supermärkte und Dienstleister prägen das lebendige und zugleich gehobene Wohnumfeld. Die Nähe zur Technische Universität Berlin macht die Lage zudem besonders attraktiv für akademische Fachkräfte und Kapitalanleger.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U7, die Buslinien 109 und M45 sowie die schnelle Erreichbarkeit der A100 ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der gesamten Stadt.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, stilvolles urbanes Wohnen in einer etablierten und äußerst gefragten Berliner Lage zu genießen – komfortabel, gut angebunden und mit nachhaltigem Wertpotenzial.

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Ausstattung

✅ Geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Fahrstuhl
✅ In fußläufiger Entfernung zu Schloss Charlottenburg, Museen, Oper sowie dem Spreekanal
✅ Kurze Wege zu Parks, Cafés, individuellen Läden und Supermärkten
✅ Zentralheizung mit Energieeffizienzklasse B
✅ Elegantes Badezimmer sowie moderne Küche
✅ Repräsentative und begehrte Lage in Wilmersdorf-Charlottenburg, in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität Berlin (TU Berlin)
✅ Hervorragende Verkehrsanbindung

Sonstige Angaben

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.