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Erstbezug in neue Wohn-oder Gewerberäume

65599 Dornburg/Westerwald, Mainzer Straße 7

Fußbodenheizung
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.050,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.100,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

2023

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7347431

Anbieter-Objekt-Nr.

422300

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

23 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen hochwertige, vielseitig nutzbare Räume mit einer Wohn- oder Nutzfläche von ca. 94 m² im Ortsteil Langendernbach. Die Einheit ist variabel nutzbar und eignet sich ideal als Wohn-, Büro-, oder Praxisräume.

Highlights der Immobilie:
- Erstbezug – moderne, helle Räume
- Einbauküche bereits vorhanden
- Hervorragende Sichtbarkeit mit super Anbindung durch direkte Lage an der Bundesstraße B54
- Ebenerdiger Eingang – barrierefrei und komfortabel
- Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen
- Netzwerkanschlüsse in sämtlichen Räume für optimale technische Ausstattung


Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug – moderne, helle Räume
- Einbauküche bereits vorhanden
- Ebenerdiger Eingang – barrierefrei und komfortabel
- Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen
- Netzwerkanschlüsse in sämtlichen Räume für optimale technische Ausstattung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich im Dornburger Ortsteil Langendernbach. Langendernbach bietet eine ruhige, zugleich jedoch verkehrsgünstige Lage und ist aufgrund seiner Nähe zu wichtigen Verkehrswegen besonders attraktiv.
Die Immobilie liegt direkt an der Bundesstraße B54, die eine schnelle Anbindung in Richtung Limburg, Rennerod und die umliegenden Gemeinden ermöglicht. Der Autobahnanschluss zur A3 (Köln–Frankfurt) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele bestens angebunden sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Mainzer Straße 7
65599 Dornburg/Westerwald

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Matthias Schlimm


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Impressum des Anbieters

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