Wohnzimmer

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche mit EBK

Küche mit EBK

Küche mit EBK

Küche mit EBK

Abstellkammer Küche

Abstellkammer Küche

Flur

Flur

Diele / Flur

Diele / Flur

Diele / Eingangsbereich

Diele / Eingangsbereich

Bad

Bad

Kellerraum

Kellerraum

Haussicht

Haussicht

Hofansicht

Hofansicht

Aussicht

Aussicht

Aussicht bei Nacht

Aussicht bei Nacht

Grundriss

Grundriss

Helle, zentral-gelegene 2-Zi-Wohnung mit EBK in der Südstadt

75175 Pforzheim, St.-Georgen-Steige 17

Einbauküche
Bad mit Wanne
Ofen

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

580,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.740,00 €

Baujahr

1964

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7347393

Anbieter-Objekt-Nr.

422258

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

167 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Die attraktive, sanierte Wohnung umfasst zwei einladende Zimmer, die durch ihre freundliche Atmosphäre überzeugen und ist verkehrsgünstig und zentral gelegen.
Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden die Wände neu verputzt und gestrichen, die Fußbodenbeläge erneuert und die gesamte Elektroinstallation modernisiert. Zusätzlich stehen Ihnen eine praktische Einbauküche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein ruhiger Innenhof bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Ausstattung

Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Einbauküche mit Elektrogeräten (40 € Nutzungsentgelt im Mietpreis bereits enthalten).
- neue pflegeleichte Fußbodenbeläge in Eichenoptik
- Bad mit Badewanne
- Gas-Einzelöfen mit separatem Gaszähler
- Neue Dachfenster, zweifach isolierte Fenster mit Rollläden
- Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher Kellerraum
- Fahrradabstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die fußläufige Nähe zur Pforzheimer Innenstadt mit allen wichtigen Versorgungs-und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens und in die unmittelbare Nähe der Helios Klinik (700m), der Hochschule Pforzheim (1,3 km) sowie zum Gesell'scher Park (200m) lassen keine Wünsche offen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

St.-Georgen-Steige 17
75175 Pforzheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Alexander Hasler


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Sehr gute Lage mit direkter ÖPNV-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten gegenüber, Hbf ca. 10 Min. zu Fuß.

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