Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Böblingen mit Garage und Balkon – frisch renoviert

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt in der Spielbergstraße 14a in Böblingen und bietet auf rund 56 m² ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde umfassend modernisiert, sodass sie sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert.
Bereits beim Eintreten wird der hochwertige Renovierungsstandard deutlich: Sämtliche Fenster und Türen wurden erneuert, ebenso alle Bodenbeläge. Frisch überarbeitete Wände und Decken sorgen für ein helles, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Auch die Elektroinstallation wurde modernisiert – sämtliche Schalter und Steckdosen sind neu.
Der gut durchdachte Grundriss nutzt die Wohnfläche optimal. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem der beiden Balkone. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon und schafft damit eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Küche und Badezimmer sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Plus stellt die zur Wohnung gehörende Garage dar, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Dank der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen ist die Wohnung sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen und vollständig modernisierten Zustand. Sämtliche wesentlichen Ausstattungsmerkmale wurden hochwertig erneuert – angefangen bei Fenstern und Türen über die Bodenbeläge bis hin zu Wänden und Decken. Auch die Elektroinstallation wurde auf den aktuellen Stand gebracht und ist mit neuen Schaltern und Steckdosen ausgestattet. Zwei Balkone sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, während die zur Wohnung gehörende Garage die Ausstattung sinnvoll ergänzt. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes, modernes Wohnobjekt, das ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort bezogen werden kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung ist somit gewährleistet.

Der Gesamtpreis der Wohnung (220.000€) mit Garage (25.000€) beträgt 245.000 €.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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