Ansicht

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geräumiges Wohnzimmer

geräumiges Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essecke

Essecke

Hülsta-Schrankwand

Hülsta-Schrankwand

Blick vom Flur ins Wohnzimmer

Blick vom Flur ins Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Zugang zum Bad

Zugang zum Bad

Blick von Wohnungseingang

Blick von Wohnungseingang

Blick vom Wohnzimmer

Blick vom Wohnzimmer

Blick vom Wohnzimmer

Blick vom Wohnzimmer

Hauseingang

Hauseingang

Frei: Sonniges Wohnen am Schwallech

86150 Augsburg, Schwibbogengasse

mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

311.111,00 €

Hausgeld

270,00 €

Baujahr

1983

Verfügbar ab

sofort

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7347263

Anbieter-Objekt-Nr.

422131

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

100 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Das Haus mit insgesamt 12 Parteien wurde 1983 gebaut und ist in einem guten Zustand. Die Wohnung ist im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss und sorgt durch die hohen Decken für ein helles Wohnen.
Die Fenster wurden erneuert.

Die Grundfläche beträgt 70,24 m2; zusätzlich könnte die Ausbaureserve im Dachspitz die als weiterer Raum genutzt werden. Der Fussboden des Spitzbodens wurde vom Eigentümer über die ganze Wohnung verlaufend gedämmt.
Ein Keller rundet das Angebot ab.

Parken ist mit einem Anwohnerparkausweis möglich. Ggfs. kann ein Garagenplatz angemietet werden.

Ausstattung

Keller

Bemerkungen:
Die helle Wohnung (Süd-Westlage) hat eine Sicherheitstür und wird renoviert übergeben. Sie wurde bisher vermietet und ist aktuell frei.

Derzeit ist sie mit einer Hülsta-Schrankwand, einer Essecke, Sideboard sowie Kleiderschrank und Kommoden teilmöbliert.

Die Böden im Wohn/Schlafzimmer, dem Flur und in der Küche wurden erneuert und Downlights sorgen für ein helles, freundliches Ambiente.

Die Einbauküche ist mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und großer Kühl/Gefrierkombination ausgestattet. Im Tageslichtbad gibt es einen Waschmaschinenanschluß.

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Lech-/Ulrichsviertel in Augsburg. Es handelt sich um eine zentrale und ruhige Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kino sowie Bus und Tram sind in unmittelbarer Nähe. Von der Wohnung ist es nur ein kurzer Weg zur City-Galerie.

Objektadresse

Schwibbogengasse
86150 Augsburg

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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