Attraktives Doppel-Paket: Zwei gepflegte Eigentumswohnungen von Privat zu verkaufen

Objektbeschreibung

Attraktives Immobilien-Doppel: Zwei gepflegte Einheiten in Hannover-Linden

Zum Verkauf stehen zwei vermietete Eigentumswohnungen im selben Objekt im beliebten Stadtteil Linden-Süd. Dieses Paketangebot ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Substanz und eine hervorragende Vermietbarkeit legen.

Die Einheiten im Überblick:

Erdgeschoss: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,72 m². Diese Einheit wurde im Jahr 2013 umfassend modernisiert und besticht durch einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 29,5 m²).

4. Obergeschoss: Kompaktes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 29,78 m². Die Wohnung wurde 2013 teilsaniert und ist durch ihre Größe und Lage besonders bei Studenten und Singles gefragt.

Beide Wohnungen sind zuverlässig vermietet und befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957. Durch die Modernisierungen im Jahr 2013 ist der Instandhaltungsstau innerhalb der Wohnungen minimiert. Der Verkauf erfolgt im Paket und bietet durch den Verzicht auf einen Makler einen direkten Kostenvorteil.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Solide Ausstattung und moderne Technik

Beide Wohneinheiten wurden 2013 aufgewertet und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort:

Böden: In den Wohnräumen ist pflegeleichtes Laminat verlegt; die Küchenbereiche und Bäder sind hell gefliest.

Heizung: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung (Therme), was eine direkte und transparente Abrechnung mit den Mietern ermöglicht.

Bäder: Beide Einheiten sind mit z.T. sanierten Duschbädern ausgestattet.

Fenster: Die Wohnungen verfügen über isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen.

Stauraum: Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Hof bietet zusätzliche Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Der angegebene Kaufpreis versteht sich für das gesamte Paket (beide Wohneinheiten). Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt keine Maklerprovision an.

Alle relevanten Unterlagen wie Energieausweis, Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen liegen vor und können nach einer Besichtigung eingesehen werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine aufgrund der Vermietungssituation mit einem gewissen Vorlauf abgestimmt werden müssen.

Hinweis an Makler: Von Anfragen zur Vermarktung des Objekts bitten wir ausdrücklich abzusehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.