Charmante Dachgeschosswohnung mit guter Raumaufteilung in Straelen-Herongen – perspektivisch frei

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Straelen-Herongen, Rietherstraße 24. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 qm und ist funktional geschnitten.

Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Durch die Dachgeschosslage wirkt die Wohnung hell und freundlich. Die Räume sind gut nutzbar und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine solide Grundlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter haben bereits signalisiert, im Zuge des Verkaufs eine neue Wohnung zu suchen, sodass perspektivisch von einer Freistellung auszugehen ist. Damit eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive als auch für Eigennutzer.

Ein eigener Außenstellplatz ist der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet und kann optional mit erworben werden.

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Ausstattung

Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Dachgeschosswohnung

ca. 61 qm Wohnfläche

Wohnzimmer und Schlafzimmer

Separate Küche

Badezimmer

Kunststofffenster

Bodenbeläge aus Laminat, Teppich und Fliesen

Gaszentralheizung

Eigener Außenstellplatz (Sondereigentum, optional)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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