Küche

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Hof mit Fahrradabstellplatz

Hof mit Fahrradabstellplatz

Bild 5

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Hausansicht

Hausansicht

Flur

Flur

Flur

Flur

Taglichtbad

Taglichtbad

Bild 10

Bild 10

**Reserviert**Charmante Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Holzbalken – ruhig & zentral gelegen

68165 Mannheim, Kleinfeldstraße 19

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

630,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

1.890,00 €

Baujahr

1960

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7347049

Anbieter-Objekt-Nr.

422063

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

61 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme mit sichtbaren Holzbalken und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Trotz der zentralen Lage in der Stadt befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße und bietet damit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung.

Die verkehrsgünstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Für Fahrradfahrer steht ein abschließbarer Fahrradabstellplatz im Innenhof zur Verfügung.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch Ruhe sowie besonderen Wohncharakter schätzen.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein abschließbarer Fahrradabstellplatz im Innenhof steht den Bewohnern komfortabel und sicher zur Verfügung. Die Kombination aus charmanter Dachgeschosslage, funktionaler Ausstattung und praktischem Stauraum macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügt. Sie ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie funktionale Arbeitsflächen. Die Küche eignet sich ideal sowohl für den Alltag als auch für gemütliche Kochabende und rundet den hohen Wohnkomfort der Wohnung ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt/Oststadt und überzeugt durch ihre zentrale, zugleich ruhige innerstädtische Lage. Das Objekt liegt in einer verkehrsarmen Seitenstraße und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld mitten in der Stadt.

Die Mannheimer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch nahegelegene Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Umlands.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und verbindet urbanes Wohnen mit Ruhe und guter Infrastruktur. Die Ost- und Schwetzingerstadt zählen zu den gefragtesten Wohnlagen Mannheims und bieten eine ideale Kombination aus Zentralität, Infrastruktur und angenehmem Wohnambiente.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kleinfeldstraße 19
68165 Mannheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Christian Adams


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Diese Mietwohnung wird seit dem 20.01.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Mannheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.01.2026 aktualisiert.


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