Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Blick über Walldorf (modernisiert)

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen ungewöhnlich guten Schnitt und einen großzügigen Wohnbereich im Loft-Stil. Die Wohnung ist aktuell Leerstehend und sofort verfügbar. Der Wohn- und Essbereich gehen offen ineinander über und schaffen eine angenehme Weite. Direkt angrenzend befindet sich ein ca. 3 m² großer Süd-Balkon mit Blick über Walldorf, ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend in der Sonne. Insgesamt wirkt die Wohnung durch die großen Fensterflächen sehr lichtdurchflutet, zugleich ist der Heizbedarf aufgrund der guten Substanz und der modernisierten Bauteile vergleichsweise gering.

Die Wohnung wurde 2020 umfassend modernisiert und renoviert: Bäder, Böden, Fenster (3-fach verglast), Wände (neu tapeziert), Balkonboden, Türen (komplett erneuert) sowie die Rohrleitungen im Bad wurden überarbeitet bzw. erneuert. Damit verbindet das Objekt einen gepflegten, zeitgemäßen Zustand mit einer dauerhaft soliden Ausstattungsbasis.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und eine Abstellkammer direkt in der Wohnung. Zusätzlich steht den Bewohnern ein privater, großer Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, inklusive Rasenfläche und Kinderspielplatz. Ergänzend sei erwähnt, dass über die Nähe zu SAP und der weiteren Industrie, schnelles und stabiles Internet in dieser Lage in der Regel sehr gut verfügbar ist.

Details zur Aufteilung und zu den Räumen entnehmen Sie bitte den Bildern und dem Grundriss.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank und Herd). Das modernisierte Bad ist im gehobenen Stil ausgeführt und bietet eine bodentiefe Regendusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Ergänzend gibt es ein separates, ebenfalls modernisiertes WC im passenden Design. Die 3-fach verglasten Fenster wurden im Rahmen der Modernisierung mit erneuert. Eine Sicherheitstür am Wohnungseingang sorgt für zusätzlichen Schutz. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung durch die umfassende Renovierung und Modernisierung (2020) in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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