Charmante 1-Zimmer-Wohnung (35 m²) mit EBK & optionaler Möblierung ab 01.02.2026

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 1-Raum-Wohnung mit ca. 35 m² in der Laubestr. 1 in Leipzig bietet einen praktischen Grundriss und alles, was man für komfortables Wohnen braucht – ideal für Singles, Pendler oder Studierende.

Ausstattung & Highlights
•1-Zimmer-Wohnung | ca. 35 m²
•Erdgeschoss – bequemes Wohnen mit nur wenigen Stufen im Hauseingang
•Separate Abstellkammer für Stauraum
•Bad mit WC & Dusche
•Anschluss/Platz für Waschmaschine
•Küche mit Einbauküche (EBK bereits vorhanden)

Optional: Möblierung möglich
Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert angemietet werden (gegen Möblierungszuschlag von 49 € / Monat). Enthalten sind u. a.:
Garderobe, TV-Schrank, Geschirr, Kleiderschrank, Bett, Lampen, Esstisch & Stühle, Nachttisch, Ausziehcouch, Waschmaschine, Badregal, Spiegel.

Konditionen
•Kaltmiete: 420 €
•Nebenkosten-VZ (inkl. Heizkosten): 135 €
•Warmmiete: 555 €
•Kaution: 840 €
•Verfügbar ab: 01.02.2026
•Haustiere: nach Absprache

Energie
•Energieverbrauch: 89 kWh/(m²·a)
•Heizung: Gaszentralheizung

Interesse?
Bitte senden Sie bei Anfrage kurz ein paar Infos: Wer zieht ein? (Beruf/Studium), gewünschter Einzugstermin, geplante Mietdauer, Haustiere ja/nein. Dann melde ich mich mit einem Besichtigungstermin.


Welcome to your new home! This well-maintained studio apartment (approx. 35 m²) at Laubestr. 1 in Leipzig offers a practical layout and everything you need for comfortable living—ideal for singles, commuters, or students.

Features & Highlights
•Studio apartment | approx. 35 m²
•Ground floor – convenient access with only a few steps at the building entrance
•Separate storage room for extra space
•Bathroom with toilet & shower
•Connection/space for a washing machine
•Kitchen with fitted kitchenette (built-in kitchen already installed)

Optional: Furnishing Available
If desired, the apartment can be rented furnished for an additional furnishing fee of €49 per month. Items included (among others):
Coat rack/wardrobe, TV cabinet, dishes, wardrobe, bed, lamps, dining table & chairs, bedside table, sofa bed, washing machine, bathroom shelf, mirror.

Rent & Terms
•Base rent (cold rent): €420
•Advance service charges (incl. heating): €135
•Total rent (warm rent): €555
•Deposit: €840
•Available from: 01/02/2026
•Pets: by arrangement
Energy
•Energy consumption: 89 kWh/(m²·a)
•Heating: gas central heating

Interested?
When enquiring, please briefly include a few details: Who will be moving in (job/studies), preferred move-in date, intended rental period, and whether you have pets (yes/no). I will then get back to you to arrange a viewing.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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